二手商铺过户费怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-04 18:44:16

二手商铺过户费用通常包括以下几项：

买方需缴纳的税费

契税：

一般为交易价的1.5%。

印花税：

一般为交易价的0.05%。

交易手续费：

一般为交易面积的3元/平方米。

房屋登记费：

一般为550元/本。

测绘费：

一般为1.36元/平方米。

权属登记费及取证费：

通常在200元内。

卖方需缴纳的税费

印花税：

一般为交易价的0.05%。

土地增值税：

根据差价计算，税率通常为（评估价-原购买价格）×30%至60%。

个人所得税：

根据盈利部分计算，税率通常为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

营业税：

如果房产证未满5年，税率为（评估价-原购买价格）×5.5%。

交易手续费：

一般为交易面积的3元/平方米。

土地出让金：

商业用房按基准地价的35%计收。

其他费用

公证费：最高可为300元。

土地交易服务费：一般为土地面积的3元/平方米。

请注意，税费计算可能因地区、时间、房屋情况（如是否为首套房、是否满5年等）而有所不同。建议在交易前咨询当地房地产交易中心或专业税务顾问获取最准确的税费信息

本文分类：常识
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二手商铺过户费怎么算

契税：

印花税：

交易手续费：

房屋登记费：

测绘费：

权属登记费及取证费：

印花税：

土地增值税：

个人所得税：

营业税：

交易手续费：

土地出让金：

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