物业怎么管控业主装修

物业公司对业主装修的监管主要包括以下几个方面：

在业主开始装修前，物业公司应告知业主装修中的禁止行为和注意事项，并要求业主提供相关人员信息进行备案。

物业公司应对业主的装修过程进行经常性的上门检查，及时提示并纠正业主在装修过程中的违规行为，如破坏承重墙等。

物业公司需对装修施工人员进行资质审核，确保其具备相应的技能和职业素养，并在施工现场配备专业的监理人员，负责监督施工过程。

物业公司应进行必要的现场检查，确保装修活动符合规定，并做好检查记录，以备后续查验。

发现业主存在违规装修行为时，物业公司应及时制止，并向有关行政管理部门报告，协助处理违规行为。

在业主装修完成后，物业公司应及时对装修情况进行核验。对核验合格的，发放《装饰装修房屋核验通过通知书》，并退还收取的保证金；对不合格的，发放《限期整改问题装饰装修房屋通知书》，责令其限期整改。

物业公司应利用社区宣传栏等多种宣传形式，加强装修安全管理的普法宣传，提高市民的文明装修意识和房屋安全使用意识。

物业公司应建立健全装修安全管理责任机制，明确各部门、各岗位的责任人和职责范围，确保装修活动不影响其他业主的正常生活。

通过以上措施，物业公司可以有效地对业主的装修行为进行监管，确保装修活动合法、安全、有序进行。

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