买期房怎么付款方式

购买期房的付款方式主要有以下几种：

手头资金充足的情况下，可以在签订售房合同时一次性支付房款的百分之九十五，剩余百分之五在交房时支付。

在签订售房合同时支付首付，剩余款项根据工程进度分期支付，直到交房后付清余款。

支付首付后，向银行申请按揭贷款，银行审批通过后一次性将剩余房款支付给开发商，买房者需按月向银行支付本金和利息。

具体流程

购房者与开发商签订认购合同，并交纳一定比例的定金。定金在签订购房合同时转为购房款。

交纳定金后，开发商通知购房者支付首付款，并签订正式的购房合同。首付款的比例通常为全款的20%-30%。

购房者可以选择公积金贷款或商业贷款来支付剩余的房款。需要提交相关资料给银行进行贷款申请，并在银行批准后办理贷款手续。

贷款获批并放款后，购房者从放款日起开始每月支付月供。月供的数额与银行利率相关，需要每年年初根据最新利率进行调整。

在工程竣工并通过验收后，购房者支付尾款，开发商出具收据。

建议

资金规划：根据个人经济实力选择合适的付款方式，避免因资金不足造成违约。

了解政策：在购房前，了解当地的相关政策和贷款条件，确保贷款流程顺利进行。

保留凭证：在购房过程中，保留好所有付款凭证和合同，以便在出现问题时能够及时维权。

这些步骤和注意事项可以帮助购房者顺利完成期房的购买和付款过程。

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