根据《民法典》第七百零五条的规定， 租赁合同的最长租期为二十年。这意味着无论是房屋租赁还是其他类型的租赁，合同约定的租赁期限都不得超过二十年。任何超出这一期限的约定都是无效的。
尽管租赁期限有上限，合同双方可以在二十年的范围内自由约定具体的租赁期限。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。
因此，在签订租赁合同时，应注意遵守这一法律规定，确保租赁期限在合法范围内。
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