二手房什么费用

购买二手房时，需要支付的费用主要包括以下几项：

契税的税率通常为房屋成交价格的1%至3%，具体比例取决于房屋的性质及购房者的购房情况。

对于个人购买家庭唯一住房或家庭第二套住房，若面积不超过140平方米，契税统一按1%的税率缴纳。

若房屋的产权年限不足五年，购房者需支付增值税，通常为房屋增值部分的5%。

如果房屋持有不满五年，购房者需缴纳个人所得税，通常为房屋增值部分的1.1%或差额的20%。

如果房产证颁发5年以后销售，且能证明该房是家庭唯一生活用房，可以免征个人所得税。

通过房地产中介进行交易时，通常需要支付一定比例的中介服务费，一般为房屋成交价的1%至3%。

由专业评估机构对房屋进行价值评估所需的费用，通常根据房屋的具体情况而定。

在进行交易时，为确保合同的合法性和有效性而产生的费用。

包括房屋交易费、房产登记费、房屋鉴定费、测绘费等，具体费用根据地区和房屋情况有所不同。

一般不超过200元。

买卖双方各支付成交价的0.05%。

通常情况下，个人转让住房暂免征收土地增值税。

包括贷款公证费、抵押登记费等，具体费用根据贷款银行和房屋情况有所不同。

建议

提前了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在购房前详细了解当地的相关政策和规定。

选择正规中介：通过正规的中介公司进行交易，可以降低交易风险，并确保费用的透明度和合理性。

评估房屋状况：在购买二手房时，建议对房屋进行详细的评估，了解房屋的实际价值和可能存在的维修费用。

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