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什么是分割商铺

100次浏览     发布时间：2025-01-11 04:09:54    

分割商铺是指 将整体的商业建筑物分割为若干独立的部分分别销售，各独立销售的面积之间不设物理间隔的商铺。投资者购买这些商铺后，虽然享有产权，但并不直接经营，而是由开发商或专门的经营公司负责统一经营管理，并承诺业主获取定期、定额回报。

具体来说，分割商铺有以下几个特点：

产权与经营分离：

投资者购买商铺后，拥有产权但不需要直接参与经营，而是由专业公司负责统一经营管理。

统一承诺回报：

开发商或经营公司通常承诺给投资者定期和定额的回报，这种回报可以是固定的租金或者保底加抽成的形式。

无物理间隔：

各独立销售的面积之间没有物理间隔，这意味着每个商铺在空间上是紧密相连的。

高投资回报：

由于统一经营和承诺回报，分割商铺通常具有较高的投资吸引力。

需要注意的是，虽然分割商铺具有高投资回报的潜力，但也存在一些风险，如商场招商不力导致的出租问题，以及开发商承诺的回报无法兑现等。因此，在购买分割商铺前，投资者应仔细评估相关风险和回报，并进行充分的调查和了解。

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