买房未按时交房怎么办

如果房子未按期交房，您可以采取以下措施：

妥善保存购房合同、付款凭证、发票等文件。

收集开发商关于交房时间的宣传资料、广告、邮件、短信以及与开发商或销售人员的沟通记录，包括面谈、电话录音、微信聊天记录等。

确认合同条款，特别是关于交房时间、逾期交房违约责任等相关条款。

及时通过书面函件（如邮政特快专递并保留回执）、电子邮件或当面沟通等方式与开发商取得联系，询问交房延迟原因和预计交房时间，并要求其给予正式回复和解决方案。

如果有多个购房者面临相同情况，可以推选代表与开发商进行集体协商，增强谈判力度和影响力，共同要求开发商履行交房义务并承担相应赔偿责任。

向当地住房和城乡建设局反映开发商逾期交房问题，提交相关证据材料，请求住建局对开发商进行督促和监管，促使其尽快交房并解决问题。

拨打12315向消费者协会投诉开发商的违约行为，消协可以依据相关法律法规对开发商进行调解，维护购房者作为消费者的合法权益。

发送律师函：如果与开发商协商无果，可以委托律师向开发商发送律师函，明确指出其逾期交房的违约行为，并要求其在规定期限内履行交房义务并承担违约责任。律师函具有一定的威慑作用，可能促使开发商重视问题并积极解决。

提起诉讼：如果协商和律师函无效，可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并赔偿因逾期交房造成的损失。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》，购房者有权要求开发商履行合同义务或承担相应的法律责任。

根据法院判决执行相关赔偿或补救措施，确保自己的合法权益得到保障。

建议您尽快采取行动，通过合法途径维护自己的权益。在处理过程中，保持冷静，按照法律程序一步一步进行，以确保自己的利益最大化。

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