怎么落宗

落宗通常指的是将房产的权属信息正式登记到官方的土地或房产管理系统中，以便获得法律上的确认和保护。以下是办理落宗的一般步骤和所需材料：

宅基地落宗

资料准备

宅基地证或集体土地建设用地使用证

身份证等身份证明

申请与测量

向当地土地管理部门提出落宗申请

土地管理部门安排实地测量，确定宅基地界址、面积

数据录入与审核

测量数据录入土地管理信息系统

审核权属信息和测量数据准确性

房产证落宗

办理条件

购房者通过交易取得房屋合法所有权

办理流程

确定开发商完成初始登记

领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

申请房屋面积测绘并提交测绘图

领取申请文件，缴纳公共维修基金、契税

提交申请材料

领取房产证

所需材料

登记申请书

申请人身份证明

房屋所有权证书或房地产权证书

证明变更事实的材料

其他必要材料

注意事项

根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

请根据具体情况，准备相应的材料并按照当地房管局或土地管理部门的规定进行办理。

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