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什么属于违法群租

100次浏览     发布时间：2025-01-11 16:06:24    

违法群租是指将房屋以不符合规定的方式出租给多个租户居住的行为，具体特征包括：

改变房屋内部结构：

通过打隔断、使用床位等方式将房屋分割出租，或者变相分割出租。

利用非居住空间：

将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等原本不应住人的空间出租给租户。

人均居住面积低于标准：

出租房屋的人均居住面积低于当地规定的最低标准，如北京低于5平方米，上海低于10平方米。

居住人数超标：

每个房间的居住人数超过规定的两人。

这些行为违反了《商品房屋租赁管理办法》以及地方性法规和条例，如《上海市住房租赁条例》等，相关管理部门有权责令其限期改正，并处以罚款。

建议：租户和房东应遵守相关法律法规，避免参与违法群租活动，以免触犯法律并受到处罚。

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