怎么样转让商铺

转让商铺时，您可以遵循以下步骤和注意事项：

步骤

确认转让人是否为产权所有者。

查看产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件。

确定房屋租金、装修、设备转让价格。

若有意接手，可预付定金以确保优先权。

双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》。

明确双方权利与义务。

按合同约定方式结付转让费用。

转让方协助接手方进行过户变更手续。

接手方需及时办理工商部门更名登记手续。

若店面经营者为承租人，需检查其是否有转让权。

确保原始租赁合同允许转租或转让。

注意事项

曝光量：

在多个平台发布转让信息，如抖音、闲鱼、五八同城等。

使用关键词提高搜索曝光率，如“小吃店转让”、“饭馆转让”。

转让费：

确定合理转让费，参考行业标准和店面情况。

可以考虑无转让费的转租方式，仅转让剩余租金和押金。

沟通重点：

吸引潜在客户询问，重点在于约客户看房和探询意向。

合同事项：

仔细审查合同内容，明确转让原因、债权债务情况。

调查商铺地段规划，避免拆迁等风险。

保存证据：

合同正本和附件应妥善保存，并可进行公证。

遵循以上步骤和注意事项，您将能更有效地转让您的商铺。

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