二手房过户需要什么资料

在二手房交易过程中，买卖双方需要准备以下材料：

卖方所需材料：

房屋所有权证（原件及复印件）；

土地使用证（原件及复印件）；

买卖双方身份证（原件及复印件）；

户口本（原件及复印件）；

结婚证（如适用，原件及复印件）；

离婚证及离婚协议（如适用，原件及复印件）；

配偶死亡证明（如适用，原件及复印件）；

单身证明（如适用，原件及复印件）；

其他相关证明文件（如继承公证、亲属关系证明等）。

买方所需材料：

身份证（原件及复印件）；

户口本（原件及复印件）；

房屋买卖合同（原件及复印件）；

契税完税证明（原件及复印件）；

婚姻证明材料（如结婚证、离婚证等，根据具体情况而定）；

委托公证书（如适用，原件及复印件）。

其他注意事项：

若房屋存在共有情况，需共有权人签字确认；

若房屋处于出租状态，卖方需提供承租人放弃优先购买的书面材料；

买卖双方需亲自到场办理过户手续，如不能亲自到场，需提供公证委托书及相关身份证明。

建议提前准备好所有相关材料，并咨询当地房地产交易管理部门，确保过户流程顺利进行。

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